山梨県 道志村の空き家率・投資・移住データ

空き家率・木造一戸建て数・築古割合から、空き家投資やDIYリノベの余地を判断できます。山梨県平均との比較もあわせてご確認ください。

賃貸需要と家賃回収の見通しを、山梨県平均との比較から確認できます。移住・空き家投資の双方で将来予測を立てやすくなります。

1人あたり平均所得は307.4万円で、山梨県平均324.8万円より-17.4万円低く、家賃相場や物価の支えは都内平均と比べ弱めになりやすい水準です。

保育施設指数は 6.85（山梨県平均 3.28）で、都道府県平均より高い水準です。

子育て環境のバランスを確認しやすく、家族での移住計画を進めやすいエリアと言えます。

道志村の15歳未満人口は146人、保育所等数は1施設、保育指数は6.85です。山梨県平均3.28を上回り、保育受け皿が厚い自治体です。

年少人口146人に保育所1施設が整い、子育て世帯の受け皿として安心感のある数字です。

道志村の15歳未満人口は最新146人人で、長期的には減少傾向です。

国勢調査ベースの5年刻みデータでは、1980年の526人から2020年の146人へ380人減しています。

2018年以降、保育所等数は1施設で横ばいです。年少人口の減少と合わせると、1施設あたりの受け入れ余力は大きくは変わっていない可能性があります。

年少人口の減少に対し保育施設が横ばいのため、子育て移住では入所先の事前確認が重要になります。

道志村の65歳以上人口は614人、高齢化率38.2%、一般病院0施設、老人ホーム0施設です。

高齢者10万人あたり老人ホーム0.00施設/10万人は、山梨県平均41.64施設/10万人を下回り、施設確保の事前確認が重要になります。

道志村の高齢者10万人あたり老人ホーム数は 0.00施設/10万人で、山梨県平均 41.64施設/10万人と比べ低い水準です。

高齢化が進むほど施設需要が相対的に高まりやすく、介護施設の空き状況や種類の事前確認が重要になります。

65歳以上人口614人に対し老人ホーム0施設、一般病院0施設が整備されています。高齢者1万人あたり約0.0施設の老人ホーム密度です。

道志村の治安環境は、駅周辺の繁華街エリアと、駅から離れた閑静な住宅街エリアで傾向が大きく分かれます。

地域コミュニティや自治体による防犯パトロールが機能している面もあり、一概に危険・安全と切り分けにくいのが実情です。幹線道路や駅前は時間帯によって人通りや交通量が大きく変わるため、交通事故リスクについても地図上の一般論だけでなく、実際の生活動線に合わせて確認することが重要です。

空き家投資の仕入れや移住を判断される際は、駅前だけでなく物件周辺の夜間の明るさや人通り、見通しの良さについて、事前の現地確認を強く推奨します。