和歌山県 みなべ町の空き家率・投資・移住データ

空き家率・木造一戸建て数・築古割合から、空き家投資やDIYリノベの余地を判断できます。和歌山県平均との比較もあわせてご確認ください。

賃貸需要と家賃回収の見通しを、和歌山県平均との比較から確認できます。移住・空き家投資の双方で将来予測を立てやすくなります。

1人あたり平均所得は303.0万円で、和歌山県平均290.3万円より+12.7万円高く、移住後の生活基盤や家賃回収を支える購買力が期待できます。

保育・医療・介護のデータから、子育て環境と老後移住のリアルを確認できます。和歌山県平均との比較で、この街の強みが見えてきます。

みなべ町の15歳未満人口は1,427人、保育所等数は3施設、保育指数は2.10です。和歌山県平均2.50を下回り、子育て世帯1件あたりの保育所確保はやや手狭な水準です。

年少人口1,427人に対し保育所3施設、指数2.10のため、入所タイミングや待機状況の事前確認が移住前の確認ポイントになります。

みなべ町の15歳未満人口は最新1,427人人で、長期的には減少傾向です。

国勢調査ベースの5年刻みデータでは、1980年の3,555人から2020年の1,427人へ2,128人減しています。

2018年以降、保育所等数は4施設から3施設へ1施設減っており、保育受け皿の確保には注意が必要です。

年少人口と保育施設の双方が減少方向のため、待機児童リスクや入所タイミングの早め確認が移住前の確認ポイントになります。

みなべ町の65歳以上人口は3,929人、高齢化率33.2%、一般病院0施設、老人ホーム2施設です。

高齢者10万人あたり老人ホーム50.90施設/10万人は、和歌山県平均89.41施設/10万人を下回り、施設確保の事前確認が重要になります。

みなべ町の高齢者10万人あたり老人ホーム数は 50.90施設/10万人で、和歌山県平均 89.41施設/10万人と比べ低い水準です。

高齢化が進むほど施設需要が相対的に高まりやすく、介護施設の空き状況や種類の事前確認が重要になります。

65歳以上人口3,929人に対し老人ホーム2施設、一般病院0施設が整備されています。高齢者1万人あたり約5.1施設の老人ホーム密度です。

みなべ町の治安環境は、駅周辺の繁華街エリアと、駅から離れた閑静な住宅街エリアで傾向が大きく分かれます。

地域コミュニティや自治体による防犯パトロールが機能している面もあり、一概に危険・安全と切り分けにくいのが実情です。幹線道路や駅前は時間帯によって人通りや交通量が大きく変わるため、交通事故リスクについても地図上の一般論だけでなく、実際の生活動線に合わせて確認することが重要です。

空き家投資の仕入れや移住を判断される際は、駅前だけでなく物件周辺の夜間の明るさや人通り、見通しの良さについて、事前の現地確認を強く推奨します。