岡山県 鏡野町の空き家率・投資・移住データ

空き家率・木造一戸建て数・築古割合から、空き家投資やDIYリノベの余地を判断できます。岡山県平均との比較もあわせてご確認ください。

賃貸需要と家賃回収の見通しを、岡山県平均との比較から確認できます。移住・空き家投資の双方で将来予測を立てやすくなります。

1人あたり平均所得は299.4万円で、岡山県平均288.9万円より+10.6万円高く、移住後の生活基盤や家賃回収を支える購買力が期待できます。

保育施設指数は 3.37（岡山県平均 3.20）で、都道府県平均より高い水準です。

子育て環境のバランスを確認しやすく、家族での移住計画を進めやすいエリアと言えます。

鏡野町の15歳未満人口は1,485人、保育所等数は5施設、保育指数は3.37です。岡山県平均3.20を上回り、保育受け皿が厚い自治体です。

年少人口1,485人に保育所5施設が整い、子育て世帯の受け皿として安心感のある数字です。

鏡野町の15歳未満人口は最新1,485人人で、長期的には減少傾向です。

国勢調査ベースの5年刻みデータでは、1980年の3,240人から2020年の1,485人へ1,755人減しています。

2018年以降、保育所等数は6施設から5施設へ1施設減っており、保育受け皿の確保には注意が必要です。

年少人口と保育施設の双方が減少方向のため、待機児童リスクや入所タイミングの早め確認が移住前の確認ポイントになります。

鏡野町の65歳以上人口は4,674人、高齢化率38.7%、一般病院2施設、老人ホーム5施設です。

高齢者10万人あたり老人ホーム106.97施設/10万人は、岡山県平均75.82施設/10万人を上回り、介護施設の受け皿が厚い水準です。

高齢者10万人あたり病院42.79施設/10万人は岡山県平均25.04施設/10万人を上回り、急性期医療へのアクセスも確保しやすい構成です。

鏡野町の高齢者10万人あたり老人ホーム数は 106.97施設/10万人で、岡山県平均 75.82施設/10万人と比べ高い水準です。

将来的に高齢化が進んでもシニア向けインフラの受け皿が手厚く、老後移住や親を呼び寄せた同居移住に向きやすいエリアです。

65歳以上人口4,674人に対し老人ホーム5施設、一般病院2施設が整備されています。高齢者1万人あたり約10.7施設の老人ホーム密度です。

鏡野町の治安環境は、駅周辺の繁華街エリアと、駅から離れた閑静な住宅街エリアで傾向が大きく分かれます。

地域コミュニティや自治体による防犯パトロールが機能している面もあり、一概に危険・安全と切り分けにくいのが実情です。幹線道路や駅前は時間帯によって人通りや交通量が大きく変わるため、交通事故リスクについても地図上の一般論だけでなく、実際の生活動線に合わせて確認することが重要です。

空き家投資の仕入れや移住を判断される際は、駅前だけでなく物件周辺の夜間の明るさや人通り、見通しの良さについて、事前の現地確認を強く推奨します。