空き家・古民家・ボロ戸建ての購入判断、利回り、物件選び、維持費など、投資目的の読みものをまとめています。エリアデータと合わせて候補地を検討する際の参考にしてください。
太い梁や柱、土間、縁側など、古民家には新築住宅にはない魅力があります。地方移住を機に古民家を購入し、自宅、宿泊施設、飲食店などへ活用したいと考える人もいる […]
空き家や築古戸建ては、内装がきれいでも屋根、床下、配管などに大きな問題を抱えている場合があります。購入後に不具合が見つかると、物件価格を上回る修繕費が必要 […]
格安の空き家や築古戸建てを探していると、「再建築不可」「建て替え不可」と記載された物件が見つかることがあります。周辺相場より安く購入できる一方、建物を解体 […]
空き家バンクは、自治体などが地域内の空き家情報を登録し、購入・賃借を希望する人へ紹介する仕組みです。一般の不動産情報サイトに掲載されていない物件や、低価格 […]
空き家バンクや不動産情報を見ていると、100万円以下で販売されている空き家が見つかることがあります。「家が車より安く買える」「修繕して賃貸にすれば高利回り […]
空き家を購入・相続すると、使用していなくても原則として固定資産税がかかります。物件価格が数十万円でも、土地や建物の評価額によっては毎年継続的な負担が発生し […]
空き家や格安戸建ての広告では、「利回り20％」「数年で投資資金を回収」といった数字を見かけることがあります。しかし、その多くは物件価格と想定家賃だけで計算 […]
親や親族から住宅を相続したものの、遠方に住んでいる、家族で意見がまとまらない、片付ける時間がないといった理由で、そのまま空き家になっているケースがあります […]
古民家やボロ戸建てへの投資は、物件を安く取得し、修繕後に賃貸・売却・宿泊施設などへ活用できる点が魅力です。一方、購入価格だけを見て物件を選ぶと、修繕費や法 […]
空き家投資の候補地を探すとき、「空き家率が高い地域なら安い物件が多く、利益を出しやすい」と考える方もいるでしょう。しかし、空き家率の高さは物件の多さを示す […]
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