埼玉県 本庄市の空き家率・投資・移住データ

空き家率・木造一戸建て数・築古割合から、空き家投資やDIYリノベの余地を判断できます。埼玉県平均との比較もあわせてご確認ください。

本庄市の総住宅数は 37,760戸、空き家数 3,900戸、空き家率 10.3% です。

持ち家 23,200戸、借家 8,890戸 の構成です。持ち家が多い地域は定住志向が強く、借家比率が高い地域は賃貸需要が安定しやすい傾向があります。

空き家率は 埼玉県平均（10.0%）との比較から、空き家の動向を継続的にウォッチする価値があります。

本庄市の木造一戸建住宅数は 21,240戸（総住宅の 56.3%）です。ストックの厚さが、空き家投資候補の探索余地に直結します。

木造一戸建ての割合から、空き家投資の候補地としての適性を判断できます。

本庄市の1980年以前建築の割合は19.7%で、埼玉県平均15.8%を上回り、築古・リノベ向き物件が多いエリアです。

1980年以前建築の戸数は7,430戸。相続空き家の流入が続くエリアでは、耐震改修コストを織り込んだ仕入れ判断が重要になります。

旧耐震基準の割合は19.7%で都道府県平均15.8%と比べやや高い方向です。

築古戸建てやリノベ向き物件が相対的に多いため、空き家投資では仕入れ対象として非常に狙い目になりやすいエリアです。

1980年以前建築の戸数は 7,430戸。相続空き家の流入が続くエリアでは、耐震改修コストを織り込んだ仕入れ判断が重要になります。

賃貸需要と家賃回収の見通しを、埼玉県平均との比較から確認できます。移住・空き家投資の双方で将来予測を立てやすくなります。

本庄市の借家比率は23.5%、就業者数は38,002人です。埼玉県平均23.5%と同程度で、賃貸・持ち家がバランスした市場です。

借家8,890戸・就業者38,002人の規模は、賃貸経営の収支を平均並みの水準で見積もれる目安になります。

1人あたり平均所得は345.3万円で、埼玉県平均333.2万円より+12.1万円高く、移住後の生活基盤や家賃回収を支える購買力が期待できます。

保育施設指数は 2.59（埼玉県平均 1.94）で、都道府県平均より高い水準です。

子育て環境のバランスを確認しやすく、家族での移住計画を進めやすいエリアと言えます。

本庄市の15歳未満人口は8,894人、保育所等数は23施設、保育指数は2.59です。埼玉県平均1.94を上回り、保育受け皿が厚い自治体です。

年少人口8,894人に保育所23施設が整い、子育て世帯の受け皿として安心感のある数字です。

本庄市の15歳未満人口は最新8,894人人で、長期的には減少傾向です。

国勢調査ベースの5年刻みデータでは、1980年の17,305人から2020年の8,894人へ8,411人減しています。

2018年以降、保育所等数は21施設から23施設へ2施設増えており、施設整備は進んでいます。

年少人口は減っていますが保育施設は増えており、1人あたりの保育受け皿は相対的に手厚くなっています。

本庄市の65歳以上人口は22,661人、高齢化率28.8%、一般病院11施設、老人ホーム31施設です。

高齢者10万人あたり老人ホーム136.80施設/10万人は、埼玉県平均68.96施設/10万人を上回り、介護施設の受け皿が厚い水準です。

高齢者10万人あたり病院48.54施設/10万人は埼玉県平均17.60施設/10万人を上回り、急性期医療へのアクセスも確保しやすい構成です。

本庄市の高齢者10万人あたり老人ホーム数は 136.80施設/10万人で、埼玉県平均 68.96施設/10万人と比べ高い水準です。

将来的に高齢化が進んでもシニア向けインフラの受け皿が手厚く、老後移住や親を呼び寄せた同居移住に向きやすいエリアです。

65歳以上人口22,661人に対し老人ホーム31施設、一般病院11施設が整備されています。高齢者1万人あたり約13.7施設の老人ホーム密度です。

本庄市の治安環境は、駅周辺の繁華街エリアと、駅から離れた閑静な住宅街エリアで傾向が大きく分かれます。

地域コミュニティや自治体による防犯パトロールが機能している面もあり、一概に危険・安全と切り分けにくいのが実情です。幹線道路や駅前は時間帯によって人通りや交通量が大きく変わるため、交通事故リスクについても地図上の一般論だけでなく、実際の生活動線に合わせて確認することが重要です。

空き家投資の仕入れや移住を判断される際は、駅前だけでなく物件周辺の夜間の明るさや人通り、見通しの良さについて、事前の現地確認を強く推奨します。