北海道 別海町の空き家率・投資・移住データ

空き家率・木造一戸建て数・築古割合から、空き家投資やDIYリノベの余地を判断できます。北海道平均との比較もあわせてご確認ください。

1人あたり平均所得は 347.7万円（北海道平均 320.2万円）で、都道府県平均を上回る水準です。

移住後の生活基盤や家賃相場の支えとして、経済力の面でも判断材料が揃いやすいエリアです。

1人あたり平均所得は347.7万円で、北海道平均320.2万円より+27.5万円高く、移住後の生活基盤や家賃回収を支える購買力が期待できます。

平均所得は 347.7万円（北海道平均 320.2万円）で、都道府県平均を上回る水準です。

移住後の生活基盤が整いやすく、子育て環境・医療・介護のデータと合わせて判断材料を揃えやすいエリアです。

別海町の15歳未満人口は1,849人、保育所等数は3施設、保育指数は1.62です。北海道平均3.18を下回り、子育て世帯1件あたりの保育所確保はやや手狭な水準です。

年少人口1,849人に対し保育所3施設、指数1.62のため、入所タイミングや待機状況の事前確認が移住前の確認ポイントになります。

別海町の15歳未満人口は最新1,849人人で、長期的には減少傾向です。

国勢調査ベースの5年刻みデータでは、1980年の5,020人から2020年の1,849人へ3,171人減しています。

2018年以降、保育所等数は3施設で横ばいです。年少人口の減少と合わせると、1施設あたりの受け入れ余力は大きくは変わっていない可能性があります。

年少人口の減少に対し保育施設が横ばいのため、子育て移住では入所先の事前確認が重要になります。

別海町の65歳以上人口は3,992人、高齢化率27.8%、一般病院1施設、老人ホーム2施設です。

高齢者10万人あたり老人ホーム50.10施設/10万人は、北海道平均101.86施設/10万人を下回り、施設確保の事前確認が重要になります。

別海町の高齢者10万人あたり老人ホーム数は 50.10施設/10万人で、北海道平均 101.86施設/10万人と比べ低い水準です。

高齢化が進むほど施設需要が相対的に高まりやすく、介護施設の空き状況や種類の事前確認が重要になります。

65歳以上人口3,992人に対し老人ホーム2施設、一般病院1施設が整備されています。高齢者1万人あたり約5.0施設の老人ホーム密度です。

別海町の治安環境は、駅周辺の繁華街エリアと、駅から離れた閑静な住宅街エリアで傾向が大きく分かれます。

地域コミュニティや自治体による防犯パトロールが機能している面もあり、一概に危険・安全と切り分けにくいのが実情です。幹線道路や駅前は時間帯によって人通りや交通量が大きく変わるため、交通事故リスクについても地図上の一般論だけでなく、実際の生活動線に合わせて確認することが重要です。

空き家投資の仕入れや移住を判断される際は、駅前だけでなく物件周辺の夜間の明るさや人通り、見通しの良さについて、事前の現地確認を強く推奨します。