三重県 御浜町の空き家率・投資・移住データ

空き家率・木造一戸建て数・築古割合から、空き家投資やDIYリノベの余地を判断できます。三重県平均との比較もあわせてご確認ください。

賃貸需要と家賃回収の見通しを、三重県平均との比較から確認できます。移住・空き家投資の双方で将来予測を立てやすくなります。

1人あたり平均所得は289.5万円で、三重県平均313.7万円より-24.2万円低く、家賃相場や物価の支えは都内平均と比べ弱めになりやすい水準です。

介護施設指数は 90.88施設/10万人（三重県平均 83.22施設/10万人）で、都道府県平均より高い水準です。

老後移住を検討する際に、医療・介護インフラの厚みを確認しやすいエリアです。

御浜町の15歳未満人口は859人、保育所等数は2施設、保育指数は2.33です。三重県平均2.95を下回り、子育て世帯1件あたりの保育所確保はやや手狭な水準です。

年少人口859人に対し保育所2施設、指数2.33のため、入所タイミングや待機状況の事前確認が移住前の確認ポイントになります。

御浜町の15歳未満人口は最新859人人で、長期的には減少傾向です。

国勢調査ベースの5年刻みデータでは、1980年の2,102人から2020年の859人へ1,243人減しています。

2018年以降、保育所等数は3施設から2施設へ1施設減っており、保育受け皿の確保には注意が必要です。

年少人口と保育施設の双方が減少方向のため、待機児童リスクや入所タイミングの早め確認が移住前の確認ポイントになります。

御浜町の65歳以上人口は3,301人、高齢化率40.9%、一般病院1施設、老人ホーム3施設です。

高齢者10万人あたり老人ホーム90.88施設/10万人は、三重県平均83.22施設/10万人を上回り、介護施設の受け皿が厚い水準です。

高齢者10万人あたり病院30.29施設/10万人は三重県平均14.60施設/10万人を上回り、急性期医療へのアクセスも確保しやすい構成です。

御浜町の高齢者10万人あたり老人ホーム数は 90.88施設/10万人で、三重県平均 83.22施設/10万人と比べ高い水準です。

将来的に高齢化が進んでもシニア向けインフラの受け皿が手厚く、老後移住や親を呼び寄せた同居移住に向きやすいエリアです。

65歳以上人口3,301人に対し老人ホーム3施設、一般病院1施設が整備されています。高齢者1万人あたり約9.1施設の老人ホーム密度です。

御浜町の治安環境は、駅周辺の繁華街エリアと、駅から離れた閑静な住宅街エリアで傾向が大きく分かれます。

地域コミュニティや自治体による防犯パトロールが機能している面もあり、一概に危険・安全と切り分けにくいのが実情です。幹線道路や駅前は時間帯によって人通りや交通量が大きく変わるため、交通事故リスクについても地図上の一般論だけでなく、実際の生活動線に合わせて確認することが重要です。

空き家投資の仕入れや移住を判断される際は、駅前だけでなく物件周辺の夜間の明るさや人通り、見通しの良さについて、事前の現地確認を強く推奨します。